Badrumsrenovering i Linköping

Vad som avgör om det är dags

Ett badrum blir inte oanvändbart en bestämd dag. Det slutar vara säkert långt innan det slutar vara snyggt.

Vem ska göra jobbet — totalentreprenad eller egna hantverkare

En badrumsrenovering är fyra yrken i följd: rivning och bygg, rör, el och plattsättning med tätskikt. Antingen upphandlar du dem var för sig och håller ihop tidplanen själv, eller så tar en entreprenör hela ansvaret. I praktiken väljer de flesta det senare, och skälet är inte bekvämlighet utan ansvarsfrågan.

Vid en vattenskada tittar försäkringsbolaget på om arbetet är fackmässigt utfört och dokumenterat. Med en totalentreprenad finns en motpart som svarar för helheten; med fyra separata beställningar kan varje hantverkare peka på nästa. Kontrollera därför tre saker innan avtalet skrivs, oavsett upplägg:

• Behörighet för tätskiktet. Plattsättaren ska vara auktoriserad enligt BKR eller GVK. Det är det enda som gör tätskiktet försäkringsmässigt giltigt, och det är inte samma sak som att någon är duktig på att sätta kakel.
• Säker Vatten för röret. Rörinstallationen ska följa branschreglerna Säker Vatteninstallation, och intyget ska lämnas ut när jobbet är klart.
• Elbehörigt företag för elen. Fast installation i våtrum får bara göras av ett elinstallationsföretag registrerat hos Elsäkerhetsverket.

Spara alla tre intygen tillsammans med kvalitetsdokumentet för tätskiktet. Det är den pärmen som avgör ersättningen om något går fel, och den är också det som en köpare frågar efter vid en försäljning. Vad tätskiktsmomentet innebär.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering?

Tre till sex veckor för ett normalstort badrum, räknat från rivning till att rummet går att använda. Den tiden går inte att pressa särskilt mycket, eftersom en betydande del av den är väntan och inte arbete: avjämningsmassa, tätskikt och fix ska alla torka innan nästa moment får läggas på, och torktiderna är produktens och inte hantverkarens.

• Rivning och bortforsling — några dagar. Här visar sig eventuella fukt- eller stamskador som inte gick att se i förväg.
• Rör, el och stomkomplettering — den vecka där planlösningen faktiskt låses. Ska golvbrunnen eller toaletten flyttas är det nu det kostar. Vad en flyttad installation kostar.
• Avjämning och tätskikt — kort arbetstid, lång torktid, och det moment hela försäkringsfrågan hänger på.
• Kakel, klinker och fog — här styr materialvalet både tid och pris. Storformatplattor och mosaik tar längre tid per kvadratmeter än standardformat, och natursten kräver dessutom impregnering.
• Montering och slutbesiktning — porslin, blandare, dörr och lister, följt av att kvalitetsdokumentet skrivs ut.

Planera för att vara utan badrum hela perioden. En förening kan dessutom ha egna regler om arbetstider och om när stammarna får stängas av — kontrollera det med styrelsen innan startdatumet bokas. Vad som gäller i en bostadsrätt.